文本修正案为“小房子”开辟了道路

365买球app下载采用土地利用和开发法规和建筑法规变更

新闻稿
2017年3月22日

365买球app下载, CO - Garfield县已经批准了对其土地使用和开发法规及其建筑法规的文本修正案，为在该地区建造微型房屋开辟了道路. 此举符合现行法规中对面积的要求，即单户住宅的最小面积为20英尺宽，20英尺长.

《365买球app下载》和《365彩票全部平台》的修改将于下个月生效.

“微型住宅”被视为可能有助于缓解365买球app下载经济适用房需求的一种方式.

面积一般小于500平方英尺, 近年来，由于人们寻求更便宜、更简单的居住选择，微型住宅越来越受欢迎. 在美国，平均住房面积.S. 目前约2600平方英尺.

在星期一的会议上, 高级规划师David Pesnichak告诉县委员会，有些人在购买房产时会考虑小房子, 但不能马上在这块土地上建造更大的房子. 他说，居民们还询问是否要在他们的房产上增加微型住宅，作为他们年迈的父母的附属住宅单元(ADU), 或者孩子们想要离开家. 任何人，不仅仅是亲戚，都可能住在ADU.

“这是一个更方便的选择，”佩斯尼查克说.

他补充说，卡本代尔镇和来福尔镇对该县如何发展微型住宅非常感兴趣.

Pesnichak告诉董事会，一些开发商已经对批准的规划单元开发(pud)中的微型住宅社区表示了兴趣，这些社区将专门满足这类住宅的需求.

20乘20的限制是在20世纪70年代制定的, 主要是为了抑制单幅拖车在该县的扩散，以帮助保护房屋和财产价值, 他补充说.

微型房屋可以建在固定的地基上，也可以建在轮子上. 但是文本修正案将带轮子的微型房屋限制在休闲车(RV)公园.

佩斯尼克说，365买球app下载规划部并不认为微型住宅是解决住房问题的办法, 而是“工具箱中的又一个工具”.”

许多微型房屋都是在工地外建造的，比传统房屋更便宜. 但是面积限制, 再加上国际住宅规范(IRC)要求阁楼可以通过楼梯进入，而不仅仅是梯子, 使得建造一个符合规范的小房子变得困难.

局长约翰·马丁(John Martin)指出，仅通往阁楼的楼梯井就占地约48平方英尺(约合48平方英尺), 哪个是一个小房子的很大一部分.

“如果你在一个房子里增加48平方英尺，那就是200平方英尺, 那你的楼梯间就占了房子的四分之一,他说.

365买球app下载建筑官员安迪·施沃勒说，国际建筑规范委员会制定了建筑规范, 附录五, 现在允许一个梯子到达睡觉的阁楼, 也是阁楼的紧急出口.

国际刑事法院承认想要建造微型房屋的人们面临的问题, 并且提供了新的语言，只要阁楼区域有紧急出口，就可以消除建筑商对楼梯的要求. 这种新的语言正在被纳入建筑规范. IRC还通过了附录五.

施沃勒说:“在国际刑事法院的智慧下，他们提出了附录V。. “所以现在你可以拥有这些小房子, 有一个较低的头部空间，可以有一个楼梯, 或者梯子, 或交替行走[到达阁楼]. 有几种方法可以做到.”

他解释说，微型住宅有一个紧急天窗，以便在一楼发生火灾时逃生.

“存在一个问题，附录五解决了这个问题，”他说.
委员们一致支持对《365买球app下载》和《365彩票全部平台》的文本修正案, 但强调安全是最重要的. 委员会还表示，这些房屋必须遵守现行的建筑规范.

该修正案将“独立式住宅”的《365彩票全部平台》第15条简化为“符合建筑规范的单一单元住宅”.佩斯尼查克说:“这一文本与任何州法律或政府间协议都没有冲突.

本月初, 县规划委员会建议取消住宅单元的最小面积限制.

蒂姆凯恩, 纽卡斯尔镇的城市规划师和法规管理员, 我参加了星期一的中国银行委员会会议, 还说镇上的人都支持修正案. 他补充说，他看到了一些公众对微型住宅的兴趣.

凯恩说:“我们显然对这个地区感兴趣，想要建造负担得起的住房. “这是一种可以做到这一点的交通工具.”

施沃勒指出，这些微型住宅大多设有阁楼. 目前阁楼的建筑规范是，从地板到天花板至少要有三英尺的空间.

“这是一个很好的想法，会吸引某些人，”他说. “这很像住在船上. 人们多年来一直生活在船上和帆船上.”

“看起来更像是生活在潜艇里，”专员迈克·萨姆森(Mike Samson)讽刺地回应道.